Conseils vente en viager
Le viager est une méthode de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède sa propriété à un acheteur, tout en continuant à y vivre tout au long de sa vie. Il existe de nombreuses formes de vente dites viagère; la plus classique étant celle pour laquelle, en contrepartie, le vendeur reçoit un bouquet et une rente mensuelle ou annuelle jusqu’à la fin de ses jours. Si vous souhaitez vendre un bien en viager, voici quelques conseils à prendre en compte :
- Estimez la valeur de votre bien : Avant de fixer le prix de vente en viager, il est important de faire estimer votre bien par un expert immobilier. Le prix de vente occupé dépendra de plusieurs facteurs tels que la valeur de la propriété, l’âge du vendeur (la durée statistique du viager).
- Choisissez le type de viager : Il existe plusieurs types de viager tels que le viager libre, le viager occupé, la nue-propriété, la vente à terme occupée ou libre. Chaque type de viager présente plusieurs variantes possibles avec des avantages et des inconvénients, il est donc important de bien les comprendre avant de prendre une décision.
Trouvez un acheteur solvable : Il est important de trouver un acheteur solvable pour éviter les risques de non-paiement de la rente.
Faire rédiger un contrat de vente en viager : Le contrat de vente doit être rédigé par un notaire et doit mentionner toutes les conditions de la vente, notamment le bouquet, la rente, les obligations de chaque partie et la clause résolutoire.
Choisissez le type de viager : Il existe plusieurs types de viager tels que le viager libre, le viager occupé, la nue-propriété, la vente à terme occupée ou libre. Chaque type de viager présente des avantages et des inconvénients, il est donc important de bien les comprendre avant de prendre une décision.
Le viager est un excellent moyen d’obtenir un revenu complémentaire et régulier. Vous bénéficierez rente mensuelle à date convenue; vous allègerez votre imposition et les charges d’entretien de votre bien immobilier et ce sans changer vos habitudes de vie.
Mais pas que:
Il peut vous aider à concrétiser un projet personnel, ou aider vos proches. L’espérance de vie augmentant , il n’est pas rare de ne pouvoir aider ses enfants à un âge ou cela leur serait le plus utile.
Il n’est pas nécessaire d’avoir un besoin financier ou un projet nécessitant un capital pour envisager la vente en viager. La vente en viager est aussi un outil pour optimiser sa succession et sa fiscalité.
Vous comptez sur des revenus locatifs pour défendre votre pouvoir d’achat et maintenir votre niveau de vie? La vente en viager peut vous permettre d’obtenir la même allocation avec une fiscalité bien plus faible et aucune gestion locative !
Le viager et son historique
Le vocabulaire viager
Le viager occupé ou libre
La vente à terme et la nue-propriété
Estimez la valeur de votre bien : Avant de fixer le prix de vente en viager, il est important de faire estimer votre bien par un expert immobilier. Le prix de vente occupé dépendra de plusieurs facteurs tels que la valeur de la propriété, l’âge du vendeur (la durée statistique du viager).
Trouvez un acheteur solvable : Il est important de trouver un acheteur solvable pour éviter les risques de non-paiement de la rente.
Faire rédiger un contrat de vente en viager : Le contrat de vente doit être rédigé par un notaire et doit mentionner toutes les conditions de la vente, notamment le bouquet, la rente, les obligations de chaque partie et la clause résolutoire.
Choisissez le type de viager : Il existe plusieurs types de viager tels que le viager libre, le viager occupé, la nue-propriété, la vente à terme occupée ou libre. Chaque type de viager présente des avantages et des inconvénients, il est donc important de bien les comprendre avant de prendre une décision.
Le viager est une méthode de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède sa propriété à un acheteur, tout en continuant à y vivre tout au long de sa vie. Il existe de nombreuses formes de vente dites viagère; la plus classique étant celle pour laquelle, en contrepartie, le vendeur reçoit un bouquet et une rente mensuelle ou annuelle jusqu’à la fin de ses jours. Si vous souhaitez vendre un bien en viager, voici quelques conseils à prendre en compte :
Nous pouvons vous assister sur tous ces points et bien d'autres encore:
Mon équipe et moi-même sommes experts en vente en viager avec plus de 15 ans d’expérience dans le domaine. NOUS SOMMES DES EXPERTS CAR NOUS NE REALISONS QUE CE TYPE DE VENTE DEPUIS TOUTES CES ANNEES. Au fil des années, nous avons aidé de nombreux propriétaires à définir une solution adaptée à leur besoin et à vendre leur bien en viager.
Notre approche en tant qu’expert viager est centrée sur nos clients, nous sommes à l’écoute de leurs besoins et nous proposons des conseils personnalisés pour répondre à leurs besoins spécifiques. Nous les guidons tout au long du processus de vente en viager, depuis l’estimation de la valeur du bien jusqu’à la rédaction du contrat de vente et la signature de l’acte notarié.
En tant qu’expert en viager, nous sommes également très attentif aux questions juridiques et fiscales liées à la vente en viager. Nous nous assurons que toutes les clauses nécessaires sont incluses dans le contrat de vente pour protéger les intérêts de nos clients. et je les conseille sur les implications fiscales de la vente en viager.
Ma longue expérience dans le domaine de la vente en viager m’a permis de développer des compétences solides et une expertise pointue dans le domaine. Je suis fier de pouvoir offrir à mes clients des conseils de qualité et une expérience professionnelle de haut niveau pour réussir leur vente en viager.
Nos conseillers sont à votre disposition pour aborder votre projet:
Vous souhaitez augmenter vos revenus, aider vos proches, ou réaliser un projet ?
La vente en viager peut être la solution.
Nos conseils pour identifier le type de vente qui vous convient:
Des revenus trop justes pour faire face aux coûts de la vie?
Un projet qui nécessite un capital?
Aider vos proches?
Optimiser sa succession et ou sa fiscalité?
Il n’est pas nécessaire d’avoir un besoin financier ou un projet nécessitant un capital pour envisager la vente en viager. Elle est utilisée également pour optimiser sa succession et sa fiscalité.
